Domaine d'activité

Les activités immobilières hors terminaux représentent un axe stratégique de développement et sont devenues un des éléments de croissance pour Groupe ADP, avec un cycle économique propre au secteur immobilier.

Les importantes réserves foncières et la faible densité sur certaines zones sont un facteur conséquent de création de valeur pour l'ensemble des acteurs économiques présents sur ou à proximité des plates-formes aéroportuaires. En qualité d'aménageur et de propriétaire foncier, Groupe ADP aménage et viabilise les terrains qui sont proposés aux investisseurs et aux utilisateurs. Groupe ADP intervient également en tant que développeur et réalise des programmes immobiliers destinés tant à ses besoins propres, qu'à ceux des entreprises désireuses de s’implanter sur ses plates-formes.

Groupe ADP assure également la gestion de ses actifs (stratégie commerciale, réhabilitation, modernisation), de la phase gestion d'actifs jusqu'à la phase de pilotage de la prestation de services aux locataires, l'objectif étant d'assurer une présence constante auprès de ses locataires.

Le patrimoine de Groupe ADP se décompose en deux segments complémentaires :

• l’immobilier aéroportuaire regroupant les terrains ou bâtiments destinés aux activités dans les terminaux ou nécessitant un accès direct aux pistes (hangars de maintenance avion, gares de fret de premier front ou zones industrielles).

• l’immobilier de diversification regroupant les terrains ou bâtiments ne nécessitant pas cet accès direct aux pistes (bureaux, commerces, hôtels, locaux et parcs d’activité,entrepôts) ; ces activités immobilières étant exclues du périmètre de régulation depuis le 1er janvier 2011.

Groupe ADP bénéficie de la confiance de ses locataires et partenaires prestigieux comme Air France-KLM, FedEx, Accor, La Poste, Dassault, Servair…
 
La majeure partie des baux est sécurisée par des durées fermes longues. De plus, un large panel de configurations juridique peut être proposé (baux commerciaux, baux, civils, baux à construction…).

Le domaine foncier utilisable pour l'activité immobilière

Groupe ADP est propriétaire de l’ensemble de son domaine foncier qui s’étend sur 6 686 hectares, dont 4 601 hectares réservés pour les activités aéronautiques, 775 hectares de surfaces non exploitables et 1 310 hectares dédiés aux activités immobilières.

Sur les 445 hectares de réserve foncière disponible, 207 hectares sont situés à Paris-Charles de Gaulle, 173 hectares à Paris-Orly, 43 hectares à Paris-Le Bourget et 22 hectares sur les aérodromes d’aviation générale.

Les configurations d'occupation sont les suivantes

Location de terrains :
• Paris-Charles de Gaulle (286 hectares), 
• Paris-Orly (120 hectares) 
• Paris-Le Bourget et les aérodromes d’aviation générale (124 hectares)

Locations de bâtiments :
Sur ses terrains, Groupe ADP possède environ 1 210 000 m² de surface, dont 1 000 000 m² de surface immédiatement commercialisable.

Patrimoine et projets
hors terminaux